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临澧县买房,五大问题不容忽视!

临澧楼盘网 2018-10-01 12:00
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临澧,古为荆楚之域,一座具有两千多年历史的古城。随着时代的变迁、政府的规划,千年的历史名城正在走向国际化的大都市。从湘鄂走廊到常德近郊、从洞庭之滨到道水河畔,这片土地始终鉴证着这座城市的历史发展风云。五洲国际,凝练着至臻、致远的生活理想,以豪情万丈,在厚土之上演绎城市新传奇。


随着城市格局的不断变迁,临澧县各片区的发展仿佛进行着一场盛大的拼图游戏。过去的10年,一次一次的更新,城市不断向四周扩展,拼图中剩下的空隙越来越少,边界的概念变得逐渐模糊,**一轴两翼,一江两岸的格局始终未变。


在临澧,我们如何选房?


临澧很多人都知道当要购买新房时,要去售楼处了解项目信息,但也有一部分人在售楼处看房仅仅是走马观花,对于很多情况都不了解,不知道该问什么,了解什么。对于购房者来说,弄清以下信息**重要:


**个问题:价格


购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格。但实际上在售楼处,跟房价有关名词有还有单价和总价。单价指的是某一个户型、楼层的房屋单价,总价是你买这个房子的总房款。由于户型,楼层,位置的不同所有的房源的单价有所不同,总价有时候可能会差很多。因此如果你看中了某套房子,一定要了解它的单价和总价。


第二个问题:房源特点


房源特点包括了户型特征、面积、公摊率和得房率等内容。户型特征指得是几室几厅、功能分区怎么样。面积则是要弄清楚按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。


很多楼盘的卖点都是公摊小,因此公摊率和得房率购房者也不能忽略,正常的电梯房的公摊都会在20%左右,大家去售楼处之前要做到心里有数。


第三个问题:销控表


销控表可能大家都不熟悉,销控表是直观展示一个楼盘项目还有那些在售房源的表。如果大家觉得这个楼盘还不错,想继续选择户型和楼层等,都可去看销控表,它会真实反映出楼盘是否火爆,销售情况是如何的。


第四个问题:入住时间


购房者应该明确是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。


另外入住条件也是必须要了解的,主要包括:入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。


第五个问题:周围配套


购房者还有了解房屋的配套情况。比如了解了交通配套才能确认小区的周围交通和轨道交通状况,有利于规划出行履行;了解了教育配套才能知道孩子上学是否方面;了解了商业配套才能知道周边超市多不多,购物是否方便。


一般你去售楼处只要弄懂这五个问题,对房源的情况就心里就有数了,但是小编还要给大家提个醒,去售楼处**件事反而不是去问这些问题,而是去看该项目是否五证齐全。如果房屋五证不全,就意味着开发商没有资格销售房源,购房者面临的有可能是无法交房、烂尾房、无法办理产权证等问题。





尚东漫城


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项目地址:临澧县朝阳东路教育局旁

开盘时间:2018年6月30日

开盘均价:3900元/㎡

售楼电话:0736-5556699


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曙光锦城


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项目地址:临澧县迎宾中路三联家电旁

开盘时间:未公布

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5898999


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新合作·迎宾路商业街(商业)


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项目地址:临澧县迎宾路中段

开盘时间:未开盘

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5760888


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祥生江山樾


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项目地址:临澧县安福镇月亮岛西岛

开盘时间:未查询到

开盘均价:4200元/㎡(仅供参考)

售楼电话:0736-5558666


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五洲東岸


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项目地址临澧县东南门户滨河路与临岗路交汇处

开盘时间:未开盘

开盘均价:未开盘

售楼电话:0736-5558000


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**书香


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项目地址临澧县安福西路丁玲学校对面

开盘时间:2017年06月25日

开盘均价:3800元/㎡(仅供参考)

售楼电话:0736-5647888


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陆续添加中



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